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Bureaux à louer à ROUEN 76100

Au coeur de Rouen Rive Gauche, Boulevard de l'Europe, un emplacement qualitatif bénéficiant d'une bonne visibilité, à proximité du métro et du Centre Commercial Saint-Sever, un réel atout...quartier en plein développement

Votre contact privilégié
Isabelle Beaurain
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Référence : 1021097-0L
Adresse ROUEN
Surface 2183 m² divisible à partir de  163.6 m²
Loyer 130 € m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate / Avril 2024
1 / 9

Localisation & Accès

Prestations

LE POLARIS - Immeuble de bureaux de 2013 certifié HQE et labellisé BBC et EFFINERGIE, élevé en R+3 d'une superficie totale de 4 174 m² avec parking en sous-sol, 17 cycles et parking extérieur.
BUREAUX :
Faux plafond avec dalle en fibre minéral
Eclairage luminaires encastrés 300 lux
Détection de présence et graduation automatique en fonction de la luminosité
Sol moquette
Climatisation
PARTIES COMMUNES :
4 sanitaires, 3 ascenseurs
Gestion technique centralisée
IMMEUBLE :
Chauffage collectif au gaz à haut rendement avec ventilation double flux
Sécurité - Contrôle d'accès et interphone
Menuiseries extérieures en bois alu, fenêtres oscillo-battant, VMC double flux
25 places de stationnement (extérieur ou en sous-sol)
Surface RDC : 1025,5 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Impot foncier 21.5 € HT/m2/an
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Bureaux 588 120,00 €
RDC Bureaux 437.5 120,00 €
1 Bureaux 571 130,00 €
1 Bureaux 422.9 130,00 €
2 Bureaux 163.6 130,00 €
Total / 2 183 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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