Bureaux à louer à ROUEN 76000

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol à proximité du Centre-Ville

Référence : 1103439-0L

Adresse ROUEN

Surface 1933.81 m² divisible à partir de 305.8 m²

Loyer 190 € m²/an HT HC

Disponibilité 3T 2024

1 / 9

Localisation & Accès

Prestations

Nouveau programme tertiaire à Rouen : L'Ecole Buissonnière sur près de 8.400 m² de surface de plancher, avec vue surplombant la Ville de Rouen.

L'ensemble accueillera un complexe hôtelier 4 étoiles sous la marque "Hyatt" de 85 chambres et un restaurant, un centre de séminaire avec salles de réunion et un espace bien-être (salle de sport et spa).

L'ensemble immobilier relève des dispositions du Code du Travail (non ERP) et sera certifié niveau VERY GOOD du référentiel BREEAM.

Plusieurs plateaux de bureaux sont disponibles au rez-de-jardin, au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage à la location. Le tout distribués autour d'un atrium paysager, les locaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.

Accès PMR - Accueil mutualisé - 3 ascenseurs - Terrasse - Parc paysager

Les surfaces indiquées prennent en compte la quote-part des parties communes.

TRES BELLE OPPORTUNITE : 128 Places de parking privatives en sous-sol pour l'ensemble du site, dont 12 électriques, à 1 000 euros HT/an U

Surface RDC : 1933,81 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)
RDJ	Bureaux	328.71	190,00 €
RDJ	Bureaux	328.67	190,00 €
RDJ	Bureaux	328.65	190,00 €
RDJ	Bureaux	328.62	190,00 €
RDJ	Bureaux	313.36	190,00 €
RDJ	Bureaux	305.8	190,00 €
Total	/	1 934	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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