Bureaux à louer à ROUEN 76000

Nouveau programme tertiaire, l'Ecole Buissonnière à Rouen, plusieurs surfaces disponibles dans un cadre verdoyant avec parking en sous-sol

Référence : 1085687-0L

Adresse ROUEN

Surface 6438.79 m² divisible à partir de 239.22 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

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Localisation & Accès

Prestations

Découvrez L'Ecole Buissonnière, un programme immobilier tertiaire d'exception à Rouen, Route de Neufchâtel, en limite de Bois-Guillaume.

Ce projet innovant s'étend sur près de 8 400 m² de surface de plancher et propose un cadre de travail idéal dans un environnement verdoyant et moderne.

Caractéristiques principales :

Complexe hôtelier 4 étoiles : le site abrite un hôtel Hyatt de 85 chambres, avec un restaurant gastronomique et un centre de séminaire équipé de plusieurs salles de réunion, parfait pour vos événements professionnels.

Espace bien-être : profitez d'une salle de sport et d'un spa avec vue panoramique sur la ville de Rouen, offrant un cadre de détente unique pour vos collaborateurs.

Bureaux flexibles et modulables : les bureaux sont disponibles à la location avec une grande flexibilité d'aménagement.

Distribués autour d'un atrium paysager, ces espaces lumineux et modernes sont livrés aménagés et non cloisonnés, divisibles à partir de 239 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques.

Accessibilité et confort : le site est conforme aux normes PMR, avec un accueil mutualisé, trois ascenseurs, et une terrasse donnant sur un parc paysager, créant un cadre de travail inspirant et accessible à tous.

Parking privatif : 128 places de parking en sous-sol, dont 12 électriques, sont disponibles à la location au tarif avantageux de 1 000 euros HT/an par place.

Certification environnementale : l'ensemble immobilier est en cours de certification BREEAM niveau "Very Good", garantissant un bâtiment performant et respectueux de l'environnement, en accord avec les dernières exigences en matière de développement durable.

Surface RDC : 4578,55 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Bail 3-6-9 ans

Étage	Type	Surface (m²)
RDJ	Bureaux	328.67
RDJ	Bureaux	328.65
RDJ	Bureaux	328.62
RDJ	Bureaux	328.62
RDJ	Bureaux	313.36
RDJ	Bureaux	305.8
RDJ	Salle de Réunion	47.31
Total Cellule	Bureaux	1981.03
RDJ	Bureaux	350.06
RDJ	Bureaux	328.71
RDC	Bureaux	336.54
RDC	Bureaux	328.7
RDC	Bureaux	328.66
RDC	Bureaux	328.62
RDC	Bureaux	327.72
RDC	Bureaux	321.21
RDC	Bureaux	318.08
RDC	Bureaux	307.99
Total Cellule Rez-de-chaussée	Bureaux	2597.52
1	Bureaux	328.68
1	Bureaux	307.99
1	Bureaux	305.58
Total Cellule 1er étage	Bureaux	942.25
1	Bureaux	239.22
Total	/	6 439

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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